Sådan køber eller reserverer du en erhvervsgrund

Der er være mange hensyn at tage, når du skal købe en erhvervsgrund. Du vil typisk have krav til både grundens placering, størrelse og pris med mere.

Inde på hver erhvervsgrund finder du links til salgsmateriale og lokalplan for området og eventuelle eksterne links.

Tre måder at finde en grund på:

1. Find din nye erhvervsgrund. Her kan du zoome ind på de enkelte grunde og læse mere om den. Du finder også et link til en beskrivelse af byen, hvor grunden ligger.
2. Søg ønskegrunden frem. Du kan søge efter de parametre, der giver bedst mening for dig. Det kunne være pris, placering, størrelse og så videre. Så får du en liste over de grunde, der matcher dit behov.
3. Ring eller skriv til os. Vores grundsalgskoordinator sidder altid klar til at besvare dine mindste spørgsmål. Bare skriv eller ring til vores grundsalgskoordinator. Kontaktboksen finder du her på siden.

Når du har fundet den erhvervsgrund du ønsker at købe, skal du blot ringe til vores Grundsalgskontor på telefon 96 28 85 17/ 96 28 23 23.

Du kan også besøge os på Rådhuset, indgang A, 1. etage, lokale A1.26.

Alt vi skal vide er, hvilken erhvervsgrund du ønsker at købe. Derefter sender vi dig en købsaftale, som du skal skrive under og returnere inden 6 dage.

Når vi modtager en underskrevet købsaftale, sender vi en faktura på opkrævning af købesum.

Køb af reserveret grund

Hvis du er interesseret i at købe en reserveret grund, som du ikke selv har reserveret, så ring eller skriv til Grundsalgskontoret.

Vi kontakter herefter den, der har reserveret grunden. Du får besked efter senest 1 uge, om du kan købe grunden.

Hvis du har spørgsmål eller mangler oplysninger, kan du ringe eller skrive til Grundsalgskontoret.

Du kan sagtens reservere en erhvervsgrund, inden du køber den.

Alt du skal gøre er at kontakte grundsalgskontoret på telefon 96 28 85 17/ 96 28 23 23.

Du kan også besøge os på Rådhuset, indgang A, 1. etage, lokale A1.26.

Betingelserne ved reservation

For at reservere en grund, er der enkelte betingelser, der skal være opfyldt:

• Der kan ikke reserveres grunde inden eller i udbudsperioden.
• Kommunen registrerer dit navn, din adresse og dit telefonnummer. Registreringen sker ikke elektronisk. Dit navn bliver ikke oplyst til andre.
• Den valgte grund markeres som reserveret på grundkortet på hjemmesiden. En reserveret grund er markeret med gul.
• Reservation er gratis i op til 1 år.
• Der gives mulighed for forlængelse af reservationen i op til 1½ år mod betaling.
• Taksten for forlænget reservationsperiode er 17.000 kr. ekskl. moms pr. hektar pr. år
• Der er en minimumstakst for reservation på 2.500 kr. ekskl. moms.
• Efter en forlængelse på 1½ år er der ingen mulighed for genreservation.
• Grunden kan ikke sælges i reservationsperioden uden aftale.

Lokalplan

Det er en god idé at læse lokalplanen for udstykningen igennem.

Lokalplanen fortæller for eksempel, hvilke materialer, du må anvende, hvor bygningerne må placeres, og hvilke type beplantning der er tilladt.

Det betyder sikkert også noget for dig, hvad der kommer til at ske rundt om din boliggrund.

Derfor er det klogt, hvis du ser i lokalplanen, om du for eksempel bliver nabo til et regnvandsbassin, institutioner, veje eller et grønt område.

Du finder lokalplaner via dette kort.

Du er også velkommen til at kontakte grundsalgskontoret og få en lokalplan tilsendt via mail.

Tingbogen

Når du har sat dig godt ind i lokalplanen og måske udstykningsplanen, er det vigtigt, at du også forholder dig til, hvad der eventuelt står i tingbogen om grunden.

De oplysninger kan du finde på www.tinglysning.dk.

Inden du køber en boliggrund, skal du undersøge, om dit byggeri kan placeres på en tilfredsstillende måde på grunden.

Du skal derfor tjekke indkørselsmuligheder og de terrænmæssige forhold på grunden. Det kan betyde noget for eventuelle niveauspring i huset og for, hvordan du skal håndtere overfladevand.

Tinglysning af skødet sker elektronisk på www.tinglysning.dk.

Du/I underskriver også skødet elektronisk. Det vil sige, at du/I ikke modtager et skøde på papir førend skødet er endeligt tinglyst.

Hvis du/I har Mit-iD kan du/I selv underskrive det digitale skøde via et opslag i den elektroniske tingbog. 

Praksis for tilbagekøb

Herning Kommune har ikke praksis for tilbagekøb af erhvervsgrunde.

Fordeling af omkostninger

Køber betaler alle udgifter til tinglysning med videre samt eventuelle udgifter til advokat.

Her kan du læse om kommunens administrationsgrundlag for arealopkøb. byggemodning, markedsføring og salg af jord.

Retningslinjer for kommunens jordsalg tager afsæt i Byrådets visioner og overordnede målsætninger for kommunens jordforsyning (bolig og erhverv).

Visionen beskriver kommunens langsigtede mål og svarer ca. til en 12 års periode. De overordnede målsætninger svarer til cirka en 4 års periode.

Endvidere kan der som led i de årlige budgetbehandlinger fastlægges konkrete delmål og indsatsområder samt servicemål.

De anførte visioner og målsætninger med videre fremgår af kommunens årlige budgetter og boligforsyningsplanen.

Læs Retningslinjer for Herning Kommunes jordsalg.